コンツェルトスクエアガーデン

  • 広島県広島市南区段原山崎三丁目

  • 山陽本線 / 広島駅 徒歩16分

  • 2020年築 / 13階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
4,780万円
70.9万円/㎡
相場
4,873万円
72.3万円/㎡
2,801
4,182
5,563
6,944
AI査定結果
推定相場価格
4,873万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,182万円〜5,563万円
62.0万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月11日
コンツェルトスクエアガーデン
4,780万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 67.41㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/114,780万円70.9万円3階 67.41㎡ 1LDK+S南
2025/11/264,980万円73.9万円3階 67.41㎡ 1LDK+S南
2025/09/245,180万円76.8万円3階 67.41㎡ 1LDK+南
2024/02/264,780万円69.2万円11階 69.08㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は67.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
コンツェルトスクエアガーデン
広島市南区段原山崎三丁目
広島駅16分 4,780万円70.9万円67.41㎡1LDK+S3階 / 13階建 南2020年45戸RC
2025/08/31プレサンスロジェ広島駅南
広島市南区的場町一丁目
広島駅7分 4,480万円72.2万円62.01㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年81戸RC
2025/11/16プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
広島市南区的場町二丁目
広島駅8分 5,300万円85.6万円61.94㎡3LDK2階 / 20階建 南西2022年55戸RC
2024/12/03ソシオ段原
広島市南区段原一丁目
広島駅10分 4,880万円79.1万円61.72㎡2LDK9階 / 15階建 北東2023年42戸RC
2025/12/02ライオンズ比治山本町
広島市南区比治山本町
比治山橋駅3分 6,980万円83.0万円84.06㎡4LDK7階 / 14階建 南西2016年78戸RC
2025/11/26ブランシエラ広島
広島市南区西蟹屋三丁目
猿猴橋町駅9分 5,650万円84.3万円67.01㎡3LDK5階 / 13階建 南東2022年71戸RC
2024/08/06プレディア皆実町レジデンス
広島市南区皆実町四丁目
皆実町六丁目駅7分 4,780万円70.8万円67.53㎡3LDK4階 / 5階建 南東2022年28戸RC
2025/03/08Belles広島ボールパークテラス
広島市南区大州二丁目
天神川駅12分 5,880万円70.1万円83.89㎡4LDK8階 / 8階建 南2022年21戸RC
2025/03/19サーパス大州グランビューレジデンス
広島市南区大州一丁目
天神川駅17分 4,580万円63.7万円71.92㎡3LDK11階 / 12階建 南西2019年44戸RC
2023/12/26ヴェルディ天神川駅南
広島市南区大州三丁目
天神川駅11分 4,280万円60.4万円70.89㎡3LDK9階 / 15階建 南西2019年74戸RC
2025/06/07ソシオ宇品
広島市南区宇品西四丁目
宇品五丁目駅7分 3,980万円53.8万円74.03㎡2LDK+S8階 / 15階建 東2017年56戸RC
2024/09/22フローレンス宇品神田プレステージ
広島市南区宇品神田五丁目
宇品五丁目駅2分 4,600万円58.7万円78.38㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年25戸RC
2025/10/26ヴェルディ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅1分 5,190万円67.8万円76.54㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西2024年82戸RC
2025/11/14アイステージ宇品東
広島市南区宇品東三丁目
宇品三丁目駅11分 4,750万円56.5万円84㎡4LDK10階 / 13階建 南2019年24戸RC
2025/11/29フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島市南区東雲二丁目
天神川駅31分 3,850万円54.5万円70.62㎡3LDK2階 / 12階建 南東2017年48戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市南区では26.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は広島市南区の平均と比較して46.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比-26.6%

マンション概要

マンション名コンツェルトスクエアガーデン
所在地広島県広島市南区段原山崎三丁目
交通山陽本線広島駅徒歩16分
築年月2020年
階数13階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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